Odebírat | ||
|
Obrázek 'decs' (tequila) RP (11.7.2025 8:37) | reagovat |
| (Joker), asi s tebou v podstatě souhlasím. Situaci na realitním trhu USA úplně přesně neznám, ale vím že dost států má docela kruté daně z nemovitosti, někde i 3% z ceny. A asi tam v bytech většina lidí bydli v nájmu. Ale asi mají víc peněz protože tam zase nejsou další daně, jako DPH atd. Ale asi by i u nás byla cesta snížit daň zaměstnancům a zvýšit daň z nemovitosti, tím by se spekulantům trochu ty nákupy u nás zprotivily. Je samozřejmě potom na přesný rozbor kolik kde přidat/ubrat. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (tequila) RP (11.7.2025 8:31) | reagovat |
(cans), ne, složité politické problémy mají pouze špatná řešení  |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (Joker) (11.7.2025 7:00) | reagovat |
| cans: Chyba je, že se staví málo nových bytů. A málo se jich staví proto, že kolem toho je složitá a zdlouhavá byrokracie. tequila: Vyšší daň je akorát cesta, jak ty chudší připravit o nemovitosti, které ještě mají. A to by byl fakt přínos pro dostupnost bydlení, když ten nájem 15 k jak jsem psal by včetně té daně byl 21 k. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (cans) RP (10.7.2025 19:42) | reagovat |
to tequila: a jsou vůbec nějaké dobré způsoby?  |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (tequila) RP (10.7.2025 12:59) | reagovat |
Třeba v Praze je dost chyba v tom, že máme nízké daně z nem. a proto si tu zahraniční investoři kupují byty aby v nich ulili hotovost. Když za byt v NY platíte 2% jeho ceny ročně jako daň a v Praze jen 2 tis. tak se vyplatí investovat do toho v Praze. Situace se samozřejmě dá řešit několika špatnými způsoby. Zvýšit daně, zakázat tu kupovat byty cizincům. A nebo počkat až budeme nejdražší na celém světě a oni zase odtáhnou. Už teď se skoro vyplatí přestěhovat z Prahy do Tokia, protože je tam je levněji.  |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (cans) RP (9.7.2025 19:28) | reagovat |
|
Takže pokud prudce roste cena bydlení, tak na to má čím dál tím méně mladých. Kde je chyba? |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (Joker) (9.7.2025 15:30) | reagovat |
| tequila: Na to není potřeba složité počítání. Třeba před 15 lety se za 3 M, podle inflační kalkulačky to je dnešních asi 4,9 M, dal koupit panelový byt v Praze. Za nájem odpovídající bez poplatků dnešním 15 k by se na to ještě stála fronta. Když se na rekonstrukci vybodne a jen to teď prodá za nějakých 7 M, pokryla ta investice inflaci, 15 let solidního kapesného a 2 M navrch. Mně to nezní špatně. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (tequila) RP (9.7.2025 12:44) | reagovat |
| (autokrator) ty jsi asi zkušený podnikatel a umíš počítat. Já teda počítat neumím, ale za 20let se 2x zvedla inflace, takže když se cena bytu zdvojnásobila, tak vlastně zůstala stejné, že? A taky bych, možná pošetile, uvažoval jestli mi těch 20 let nájmů pokryje investici do rekonstrukce která bude potřeba po takových max. 30 letech provozu bytu. Ale protože jsi chytrý podnikatel, tak sis určitě ze zisku odkládal měsíčně takových 80% bokem, na účet s úrokem 5%, na budoucí rekonstrukci. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (Dežobijec) (9.7.2025 10:50) | reagovat |
| Chamraď... | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (tdkb) RP (9.7.2025 10:00) | reagovat |
|
aaaah slzy sociek hned takto po ranu |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (cgmfdhm) (9.7.2025 8:13) | reagovat |
| těsně po škole | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (cgmfdhm) (9.7.2025 8:12) | reagovat |
| No b? Takže si myslíš, že všichni ti porovnávaní ti lidé jsou z kategorie "singles těstě po škole"? | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (Reznik) (9.7.2025 8:07) | reagovat |
| No a? je mi teda 35, ale do 26 sem normalne zil ve spolubydleni, pak najem s wife to be. ve 33 hypoteka | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (gaud) RP (9.7.2025 7:44) | reagovat |
| No tak kdyz to tak lidi chteji. Se zeptejte mladych, zda chteji mit 4, 5 deti. Poslou vas do prdele. Tak to tak proste je. A bydleni je jen dusledek. A kdyz se nekdo najde, kdo chce mit vic deti, trpi se zbytkem. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (barbucha) (9.7.2025 7:44) | reagovat |
| Pokud se bavíme o USA (podle obrázků), tak průměrná velikost domu vzrostla od 50. let 2.5x (z ~90m2 na ~225m2). A median je jen asi 10% pod průměrem. Těžko se divit, že když chceš 2.5x větší dům s vybavením, o kterém se v 50. letech ani nezdálo, tak ho budeš splácet 3x déle. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (cgmfdhm) (9.7.2025 7:03) | reagovat |
| Trefnej detail je ten klesající počet dětí a jejich následná náhrada zvířatama. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (autokrator) RP (9.7.2025 6:41) | reagovat |
|
agg: nejen to. za dvacet let se z nájmů novostavba zaplatila a za stejnou dobu hodnota nemovitosti zvrostla nejmíň dvakrát. |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (agg) RP (9.7.2025 5:47) | reagovat |
| 2000 každý kupoval dva až tři byty, aby tam mohl mít v roce 2020 nájemníky. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (kkkkkk) (9.7.2025 3:28) | reagovat |
| 2010-14 se kupovalo dobře | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'decs' (tvarKoule) RP (8.7.2025 23:03) | reagovat |
| A jak to bylo v 2000's ? | ||
|
|
||